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martes, octubre 19, 2021

Gavà pretende construir 2.300 viviendas hasta 2026: así es el Plan Local de Vivienda 2021-2026

La alcaldesa de Gavà, Raquel Sánchez, ha presentado hoy el documento del Plan Local de Vivienda 2021-2026. Este documento estratégico ha sido elaborado por los equipos técnicos municipales con el apoyo de la Diputación y junto con entidades y agentes que trabajan en torno la vivienda en la ciudad. Ahora, se pone a disposición de la ciudadanía a través de un proceso participativo que se alargará hasta el 16 de marzo.

El Plan incorpora un diagnóstico sobre la situación actual. Algunos datos destacadas son:

  • La Oficina Local de la Vivienda de Gavà tiene cerca de 4.000 solicitudes de personas que quieren acceder a una vivienda de protección oficial. En esta cifra destaca la alta demanda de pisos de alquiler.
  • Gavà tiene una disponibilidad de suelo muy amplia, según el Ayuntamiento “preparada para atender las nuevas necesidades, a Ponent, Espai Roca y Llevant Mar”.
    • El Plan Local de Vivienda, a partir del planeamiento urbanístico y los proyectos en curso y previstos, contempla un potencial de creación, en 6 años, de cerca de 2.300 viviendas, el 40% de los cuales de protección oficial.
Viviendas públicasViviendas privadasTotal
Ponent7578321.589
Espai Roca192223415
Llevant Mar237237
Total9491.2922.241
  • Gavà tiene un parque poco envejecido respecto a otros municipios del AMB, si bien el 43% de las viviendas necesita intervenciones de adecuación y mejora en cuanto a accesibilidad y confort térmico.
  • El 65% de las viviendas no son accesibles para personas con movilidad reducida, problema que afecta al 66% de los edificios de tres plantas o más.
  • El documento prevé establecer mecanismos con la Generalitat para evitar desahucios y acosos inmobiliarios, mejorar la colaboración con la Agencia de vivienda de Catalunya, y aumentar la coordinación frente la vivienda vacía.
  • Gavà ha limitado los pisos turísticos: un plan especial urbanístico los regula y limita su presencia en el 5% de cada manzana.
  • El Ayuntamiento quiere reforzar los recursos destinados a la vivienda. Con equipos y recursos bien dotados, coordinados con todos los departamentos municipales y con Administraciones y agentes externos que trabajan en torno a la vivienda.
  • Gavà es una ciudad bien conectada que permite vivir y trabajar en el área metropolitana. Y presenta dinámicas propias de las ciudades metropolitanas, como falta de vivienda de alquiler y precios elevados (890 euros/mes de media en el año 2019).

Ante este diagnostico, desde el Ayuntamiento se mercará una líneas en forma de “retos” para intentar alcanzarlos, como crear vivienda asequible y social, ayudar a la rehabilitación, atender y prevenir la perdida de viviendas y facilitar que los gavanenses se puedan mantener en la ciudad, entre otras.

Las líneas de actuación

El Plan Local de Vivienda establece cinco ejes de intervención, del que se derivan una veintena de intervenciones.

  • A. Prevenir el riesgo de pérdida de la vivienda y de la población
    • Atender y prevenir la pérdida de vivienda y la pobreza energética.
    • Facilitar el mantenimiento de las personas residentes en Gavà, evitando que tengan que marchar por el encarecimiento de precios o la falta de oferta.
    • Regular la vivienda de uso turístico, a través del recientemente aprobado Plan Especial Urbanístico que limita su implementación.
  • B. Mejorar las viviendas existentes
    • Reforzar programas y ayudas existentes de mejora de viviendas y de edificios envejecidos, así como, la mejora de la eficiencia energética.
    • Adecuar y hacer accesibles las viviendas donde vive gente mayor y personas con movilidad reducida.
    • Enfocar los programas de rehabilitación a los entornos más vulnerables.
  • C. Ampliar el parque de viviendas asequible y social
    • Impulsar una política de promoción de vivienda a precio asequible, de manera coordinada con otros organismos públicos.
    • Promover en Gavà vivienda en alquiler asequible y social.
    • Mantener la titularidad pública del suelo.
    • Mejorar la distribución territorial de la vivienda asequible.
    • Diversificar los operadores que promueven vivienda asequible en el municipio, incrementando el peso de los organismos públicos y las entidades sociales.
  • D. Gestionar el parque de vivienda asequible y social
    • Crear vivienda social destinado a personas en situación de vulnerabilidad, de manera coordinada con entidades sociales y con la creación de un fondo social de alquiler.
    • Gestión de las viviendas del parque público: definiendo los criterios de adjudicación, estableciendo un servicio de mediación y haciendo seguimiento de las viviendas.
  • E. Reforzar la política municipal de vivienda
    • Generar un equipo para impulsar y gestionar las políticas municipales de vivienda.
    • Mejorar la participación ciudadana, como creando un espacio de trabajo conjunto con la ciudadanía, entidades y administraciones.
    • Mejorar la difusión y comunicación de las políticas y acciones de vivienda, para facilitar el acceso a los servicios y ayudas de la ciudadanía.

Ejecución del Plan Local de Vivienda

Se prevé el desarrollo de las diferentes actuaciones durante los 6 años de vigencia del PLV, pero con una importante carga en cuanto a la implementación de nuevas actuaciones y el refuerzo o mejora de las existentes durante los 3 primeros años de ejecución del Plan. En este sentido, abarcan todo el calendario, las acciones relacionadas con la ampliación del parque de vivienda asequible y social.

La implementación del Plan Local de Vivienda prevé destinar una dotación presupuestaria de 3,8 millones de euros. Además del Ayuntamiento, los principales agentes que pueden aportar fondos y financiación para su desarrollo son la Diputación de Barcelona, las ayudas previstas en el Plan Estatal de Vivienda, la Generalitat de Catalunya a través del Institut Català de Finances, y obtención de Fondos Europeos.

Proceso participativo

El documento definitivo se elaborará una vez evaluadas las propuestas que haga llegar la ciudadanía en el proceso participativo abierto a la ciudadanía que ya está abierto y que se alargará hasta el 16 de marzo.

Se establecen diferentes canales para poder opinar y proponer, por ejemplo sobre cuáles son las principales problemáticas relacionadas con la vivienda en Gavà y cómo afectan a la ciudadanía. O sobre las medidas a implantar para mejorar la situación de la vivienda.

Son los siguientes:

  • Participación en línea, a través de una encuesta telemática que la ciudadanía ya puede llenar en la plataforma digital “Gavà Participa, Gavà Decideix”.
  • Puntos de información y participación en la calle: el 27 de febrero, de 10 a 14.30 horas ante MercaGavà; y el 6 de marzo, de 17 a 20.30 horas, en la plaza de la Pagesia.
  • Encuentro ciudadano “Parlem del Pla Local d’Habitatge”, el 9 de marzo. Una sesión virtual de presentación del PLH, y de opinión, debate y presentación de propuestas. Es necesaria la inscripción previa a través de un formulario publicado en la plataforma digital, aquí.

Finalizado el proceso participativo, se evaluarán las aportaciones presentadas y se redactará el Plan definitivo que pasará a aprobación del Pleno Municipal.

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